Holm Three Central

Holm Three Central s’implante à Jumeirah Garden City, dans le secteur d’Al Satwa, face au quartier financier de DIFC. Le projet bénéficie d’un accès annoncé à Sheikh Zayed Road en environ 2 minutes, avec La Mer Beach à 5 minutes et Downtown Dubai, DIFC et l’aéroport DXB à environ 15 minutes. Cet emplacement permet de conjuguer proximité des pôles économiques, culturels et de loisirs sans dépendre d’un quartier uniquement touristique.

Le Museum of the Future et l’axe Emirates Towers/DIFC renforcent aussi l’intérêt du secteur pour une clientèle recherchant un Dubaï central, culturel et urbain, au-delà des seuls usages plage et resort.

HOLM Three Central est un ensemble résidentiel composé de deux tours, avec 2 podiums, 8 étages résidentiels et un rooftop. Le programme propose des studios, appartements 1 chambre et 2 chambres avec maid’s room, avec des surfaces minimales allant de 378 à 1 061 sq.ft.

Le projet revendique une approche “hospitality-led”, avec de grands lobbies, des espaces paysagers et une organisation résidentielle pensée autour du confort quotidien et des services communs.

Jumeirah Garden City est encore dans une phase de création et de maturation du marché neuf. Sa proximité immédiate avec DIFC, la limitation de hauteur de nombreux développements du secteur et l’arrivée progressive de nouveaux projets résidentiels en font un quartier à suivre pour un horizon moyen/long terme.

Les données transactionnelles récentes montrent une activité soutenue dans le quartier. Comme toujours, nous préférons analyser cette dynamique sur plusieurs périodes plutôt que présenter une hausse ponctuelle comme une garantie de valorisation future.

HOLM Developments est dirigé par Sergey Avayan, qui compte plus de vingt ans d’expérience dans l’immobilier à Dubaï. Le promoteur figure parmi les “Top 10 Rising Developers in UAE 2026” sélectionnés par Construction Business News Middle East.

Après HOLM One et LINEA by HOLM, HOLM Three Central poursuit le développement de la marque à Jumeirah Garden City. Pour un achat sur plan, l’historique de livraison restera naturellement un élément à suivre au fur et à mesure de la montée en puissance du promoteur.

Le projet est commercialisé avec un plan de paiement 35/65 : 5 % à la réservation, 5 % à la signature du SPA, puis plusieurs échéances jusqu’à atteindre 35 % avant livraison. Les 65 % restants sont dus lors de la remise des clés prévue au T1 2029.

Ce montage permet de limiter l’effort de trésorerie pendant la phase de construction et de conserver une part importante du paiement jusqu’à la livraison.

Après le succès des deux précédents lancements HOLM, notre partenaire Dubai Immo s’est engagé en amont auprès du promoteur sur plusieurs étages de HOLM Three Central.

Cette opération permet à Senior Dubai, via son partenaire, de disposer d’un accès privilégié à un inventaire d’appartements sécurisé avant l’ouverture large du projet.

Une réservation de 20 000 AED permet de se positionner en priorité : si l’appartement proposé convient, l’acquéreur peut poursuivre ; si aucun appartement ne correspond finalement à son projet, la réservation est remboursée intégralement selon les conditions prévues.