Beverly Crown, Jumeirah Village Circle (JVC)

Appartement · Revenu locatifJumeirah Village Circle (JVC)

Beverly Crown

Une résidence au design « modern classic » à JVC, du studio au duplex, prix d'entrée accessible (dès 680 000 AED), étudiée comme un ticket locatif sur un quartier établi.

Prix d’entrée
À partir de 680 000 AED (~170 000 €) pour un studio
Typologie
Studios, 1 et 2 chambres, duplex (de 438 à 2 322 sq.ft)
Avancement
Sur plan (off-plan)
L’analyse

01L'emplacement : JVC, central et connecté

Beverly Crown se situe à Jumeirah Village Circle, entre Al Khail Road et Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, deux axes qui relient le projet à tout Dubaï. JVC est une communauté établie (écoles, parcs, commerces et restaurants à proximité), réputée pour son équilibre entre énergie urbaine et esprit de quartier. Comptez environ 14 minutes pour le Mall of the Emirates, 18 pour Palm Jumeirah, 25 pour Downtown et le Dubai Mall.

02Le produit : du studio au duplex

Une résidence au design « modern classic », faite de géométrie en gradins et de lignes épurées. Les logements vont du studio (438 à 457 sq.ft) au duplex (2 322 sq.ft), en passant par des 1 et 2 chambres. Grandes baies panoramiques, hauteurs sous plafond généreuses, volumes ouverts et domotique (smart room) pour le confort au quotidien.

03La grille de prix (sur plan)

Prix de départ annoncés : studio dès 680 000 AED (438 à 457 sq.ft), 1 chambre 1 080 000 AED (715 à 907 sq.ft), 2 chambres 1 364 000 AED (1 365 sq.ft), duplex 2 800 000 AED (2 322 sq.ft). Montants indicatifs, à confirmer selon l'étage et l'exposition.

04Les prestations

Piscine à débordement, salle de sport intérieure, cinéma privé extérieur, rooftop lounge panoramique, espace BBQ sur le toit, mini-golf, terrain de pickleball, piste de jogging, jardin de méditation, aire de jeux enfants, lobby signature et espace bien-être (Retreat). L'ensemble est pensé dans une logique resort.

05Le promoteur : la gamme Beverly

Beverly Crown s'inscrit dans une gamme déjà fournie (Beverly Residence, Beverly Gardens, Beverly Boulevard, One Beverly, Beverly Grande, Beverly Park...) présente à JVC, Arjan, Discovery Gardens et Motor City. Un promoteur sériel sur le résidentiel de milieu de gamme, dont il faudra vérifier le track-record de livraison pour un achat sur plan.

Points forts

  • Prix d'entrée accessible : dès 680 000 AED (~170 000 €) pour un studio
  • Large choix de typologies : studio, 1 et 2 chambres, duplex
  • Design « modern classic » : géométrie en gradins, grandes baies panoramiques, hauteurs sous plafond généreuses
  • Amenities façon resort : piscine à débordement, cinéma extérieur, rooftop lounge, BBQ, mini-golf, pickleball
  • Domotique intégrée (smart room)
  • JVC bien connecté (Al Khail Road, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road) : Mall of the Emirates à 14 min, Palm à 18 min

Points de vigilance

  • Achat sur plan : calendrier de livraison à confirmer (le factsheet ne donne pas de date de remise)
  • JVC est très alimenté en programmes neufs : vigilance sur la concurrence à la location et à la revente
  • Quartier intérieur, sans vue mer : la valorisation repose surtout sur le rendement
  • Promoteur et nombre d'unités peu détaillés dans le factsheet : track-record, structure de paiement et charges à creuser

Profil d’investisseur concerné

Pour un premier investissement ou une diversification : budgets et tailles variés (studio à duplex), quartier établi et liquide. Moins pertinent pour qui vise une adresse prime en bord de mer ou une vue dégagée garantie.

Cette note d’analyse est fournie à titre d’information et ne constitue ni une offre, ni un conseil en investissement personnalisé. Les montants, frais et rendements sont des estimations susceptibles d’évoluer, à vérifier au cas par cas avant toute décision.

Cadre de vie

Équipements & services

Piscine à débordement
Salle de sport (indoor)
Cinéma privé extérieur
Mini-golf
Terrain de pickleball
Piste de jogging
Aire de jeux enfants
Jardin de méditation
Espace BBQ sur le toit
Rooftop lounge panoramique
Jardin et espaces détente
Lobby signature
Espace bien-être (Retreat)
Domotique (smart room)
Galerie

Le projet en images

Beverly Crown, Jumeirah Village Circle (JVC) - photo 1
Beverly Crown, Jumeirah Village Circle (JVC) - photo 2
Emplacement

Où se situe le projet

Jumeirah Village Circle, entre Al Khail Road et Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Mall of the Emirates à environ 14 min, Palm Jumeirah environ 18 min, Downtown et Dubai Mall environ 25 min.

Premier échange

Aller plus loin sur ce projet

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