Notre méthode
Une grille d’analyse avant toute opportunité
Avant de vous présenter un bien, nous l’analysons. Six critères reviennent dans chacune de nos évaluations et fondent ce que nous vous recommandons.
- Six critères d’analyse
- Frais et risques détaillés
- Décider en comprenant
Six critères pour chaque projet
Chaque bien que nous étudions passe par ces six dimensions. Elles nous permettent de vous dire, concrètement, ce qu’il vaut et ce qu’il faut surveiller.
Emplacement
Quartier, accessibilité, services, dynamique de la zone et cohérence avec l’usage visé, résidence, location ou valorisation patrimoniale.
Promoteur
Solidité, historique de livraison, réputation et capacité à mener le projet à son terme dans les délais annoncés.
Liquidité
Facilité de revente et profondeur du marché secondaire : pouvoir sortir d’un actif compte autant que d’y entrer.
Rendement
Potentiel locatif et rendement une fois les frais déduits, estimés sur des hypothèses prudentes plutôt que sur le meilleur scénario.
Sécurité juridique
Cadre de la transaction, comptes séquestres pour les projets sur plan et conformité aux pratiques du marché de Dubaï.
Potentiel de long terme
Cohérence du bien avec un horizon patrimonial : résidence, diversification, transmission et stabilité dans la durée.
Le détail derrière chaque recommandation
Concrètement, vous recevez une analyse écrite, en français clair : ce que vaut le bien, ce qui plaide en sa faveur et les points à surveiller avant de vous engager.
Un document court, que vous pouvez relire à tête reposée, comparer à d’autres opportunités et sur lequel revenir avec nous autant de fois que nécessaire.
Comprendre avant de déciderSi un projet ne passe pas la grille, nous vous le disons.
Écarter un bien fait partie du conseil autant que d’en recommander un. C’est souvent là, dans ce que nous vous déconseillons, que se joue la confiance sur le long terme.
Conseiller, c’est aussi déconseillerPremier échange
Parlons de votre projet
Un échange confidentiel, sans engagement, pour comprendre vos objectifs et voir si nous pouvons vous être utiles.